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一品江南小区群租乱象

2014-09-10  来源:《民生2689》

北仑一品江南小区位于小港江南东路与渡口路交汇处,建筑面积86000多平方米,由9幢18层纯高层组成,曾经获得区级示范住宅小区称号。自2012年开始,逐渐增多的群租住户让一品江南小区创建市级示范小区的目标化为泡影,住户生活受到不小影响。

记者在一品江南小区内看到,绿地、水池、公共健身器材齐全,楼房外立面也较为整洁,不少居民正在凉亭内休憩聊天。通过和居民沟通记者了解到,小区看起来的美观和谐只是表象。由于一品江南小区临近工业区,且周边有不少建设工地,群租现象较为严重。

(采访 竺山社区房屋出租备案工作人员 丁翠华:他租着一套房子 然后他隔了七间 八间 九间 造成了电线还有房屋结构都改变了 危害都很大 楼上楼下 还有乱扔垃圾 消防这一块都很严重的事)

群租是指把毛坯房分割成多个独立的房间,以较便宜价格把房子出租给多人的现象。以整套房租金1000元为例,隔出5间房,租金各为600元,总租金达到正规出租房的3倍,群租利润惊人。

群租给不良业主带来利润的同时,也给附近居民带来种种不便。由于楼上住户群租安装了多个卫生间,漏水、噪音等问题,让居民冯阿姨给儿子买的婚房变成了“危房”。

(采访 一品江南小区居民 冯亚琴:(楼上)有5个厕所 厨房间也有厕所客厅也有厕所 我们100多万买的房子心痛 买套房子真的不容易 睡也睡不好 休息也休息不好)

群租现象泛滥,居民深受其困扰,作为小区管理和服务方的物业公司是否存在不作为的情况呢?

(采访 小区物业负责人:群租房的问题我们也去说过 也开了停止施工单 进行通知和沟通 但业主不同意 我们没有这个权利 我们已经向房管处 城管汇报了这个事情)

针对群租现象造成的安全、卫生等问题,住建部出台了《商品房租赁管理办法》,要求从2011年2月1日起,禁止将房屋分拆、隔断等“化整为零”的群租行为。就本次试点整治的一品江南小区来看,《商品房租赁管理办法》三年来的实施情况并不乐观。

民生2689记者报道。

 

记者: 田山领 实习生 焦凯迪  通讯员:黄石磊(住建局)


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